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新手上車

中伏!單純看呎價 買錯樓 賣錯樓

讀者來信:Anthony Sir你好,最新我放售港島區,一個3百呎不到的細兩房單位,租金回報挺高,租到1.7萬。但代理說我的單位呎價太高,就不斷壓我價,說附近的三房單位呎價比我還低,還有很多新樓呎價比我還低,那是新界區,我是港島啊!呎價真的那麼重要嗎?

城市應否有豪宅區

城市應否有豪宅區?

近年政府積極覓地建屋,很多優質的地皮,尤其市區,都被劃作公營房屋,有評論指一個城市,不應該有豪宅區與貧民區之分,個個都有機會住優質地區,究竟這樣是否合適?

吸引專才來港買樓 一招搞掂

吸引專才來港買樓 一招搞掂!

早兩年香港出現移民潮,唯近日已有人開始回流。再加上香港積極搶人才,高才通計劃推出短短四個月便有逾60000人申請,當中一半獲批,即已有3萬位專才可以來港工作。只要港府能推出政策配合,這批專才及回流港人,將成為香港樓市新動力。

飛揚二期劈價 揭露建期買樓風險 3大應對方法

飛揚二期劈價 揭露建期買樓風險 3大應對方法

疫情過去,中港兩地通關,經濟復常,發展商亦乘機大推新盤,部分新盤更大幅劈價。其中掃管笏新盤飛揚,新推價較去年更平一大截,買了第一期的業主覺得中伏之餘,揀了建築期付款借高成數按揭的業主,更加擔心銀行會估價不足,上唔到會,最後要撻訂收場。撻訂除損失訂金之外,發展商還有機會追差價,血本無歸,還要負債累累,應該如何自處呢?

持現金最大風險 不是輸通脹 而是……

香港樓市去年跌了一成半,雖然近日已經見中原城市領先指數回升,但很多人仍在觀望,原因是美國息口仍未見頂,全球經濟又有衰退危機,覺得樓價仍有機會跌,所以選擇先持有現金,等待入市的機會。加上股市、基金跌不少,有人會選擇先將資金買入這些流動性較高的資產走一轉,賺完再買樓,如此回報更高。但世事是否如此完美?

10種人 永遠無法把握撈底機會 你是否其中之一?

很多人未買樓的人,往往都有一個毛病,就是想樓價跌才買樓,但當樓價真的下跌,他們又不入市。要到樓市回升一段時間之後,才概嘆:「早知當時我就買樓啦﹗」筆者發現這些永遠不能撈底的人,其實有十個特質,如果你也沒有樓,你是否其中一個?

啟德建簡約公屋最大不妥 影響樓價事小 對前景失信心事大

最近樓市一單大新聞,就是啟德興建簡約公屋。雖然簡約公屋有八個選址,包括牛頭角、柴灣、屯門兆康、小欖、元朗及上水蓮塘等等,但以啟德爭議最大,一來規模大,有逾萬伙,二來屬於市區貴重的豪宅地,不少人都關注簡約公屋會否影響區內樓價,更有人直接政府有違當初規劃承諾,未來難以達到CBD2的發展。

Anthony Sir親身經歷 浪費十年青春才醒覺 學買樓愈早愈好

對於20出頭的年輕人來說,買樓好似是很遙遠的事。首先要花時間儲首期,如果有「父幹母幹」,一跟父母提起買樓,不少父母都會說:「你還年輕不用急,多等一會不要緊。」在未有資本之下,很多年輕人就索性不睇樓市、甚至不學理財,說等到儲到首期才算。但其實不論理財或買樓,都是愈早起步愈好﹗