【大陸樓我又睇】無鍚 #1…恭喜!同學們買到 9 厘回報筍盤(多相有片)

之前買舊樓搞賓館,劏到頭暈都係得 7、8 厘回報,識得搵,上去無鍚吃喝玩樂幾日,簽個名,就 9 厘!

師傅:「呢個盤真係…唔買都要睇吓,筍爆!」
筆者:「點筍法?」
師傅:「發展商保證每年 9 厘回報,包 8 年!」
同學:「唔係化?9 厘?我劏房劏到暈都係得 8 厘,仲係幾十年舊樓有乜升值潛力。」
師傅:「咁辛苦做乜,跟我去吃喝玩樂,買吓樓,賺多好多倍啦。」
筆者:「係咪得個地盤,遠期樓花,撲水咋?」
師傅:「現樓嚟架!服務式公寓,靚到不得了,隨時可以 Book 嚟住!」
同學:「係咪不知名細發展商?」
師傅:「香港、上海都有上市的國企子公司!」
筆者:「咁神奇?你有冇買呀?」
師傅:「我嗰班投資團隊買咗廿幾間啦,呢個質素翻一倍冇難度啦!」
筆者:「嘩!早講呢句嘛,幾時行?掀錢先!」

先睇吓環境同埋走分層大堂的影片先…
下一篇文有幾款示範單位的影片

內地買樓投資,真係識人好過識字!

睇幾多研究報告、樓盤資料都冇乜大作用,最緊要都係有個可靠的盲公竹、師傅。
無端端點會識得去無鍚?就算去到無鍚,都唔會搵到呢啲筍盤啦!

資產價升,租金回報下降,投資者都在尋找高回報工具。

之前拍住前輩買舊樓搞賓館,專吼 50 年洋樓,施展渾身解數,一個 400 呎單位劏 4、5 間,花全副精神裝修、管理租客,將租金回報提升到 7、8 厘,已經好好成績,幾年過去,因為樓齡太舊,唔啱首置客口味,樓價冇乜點升過,如果是劏房,更隨時會被屋宇署叉,劏到頭都暈埋,就係為咗 7、8 厘回報?識得搵,好似嗰次咁,上去無鍚吃喝玩樂幾日,睇啱、簽名,咁就有 9 厘,將來以 6 厘賣出街,樓價都升 50%。同學們瘋狂搶購,搶咗三十幾間,買入呎價 RMB 1500 起,係呀!RMB 1500,以現時香港樓價計,一間何止買十間,要翻一倍都唔係好難!

去年開盤的時候,氣氛比較淡靜,於是發展商推出了這樣的優惠吸客,擺明開錯價!

最初以為無鍚是一個落後地方,誰知一落機就已經令人刮目相看,到處很有規劃、很乾淨、很現代化。去到樓盤現場,最初以為是爛地盤一個,後來師傅說是現樓,以為剛剛入伙冷冷清清,誰知原來是兩幢玻璃幕牆的雙子塔,左手面的一幢,半幢是甲級寫字樓,半幢是皇冠假日酒店!好靚、好有卡士,而且已經營運一年。酒店及公寓很受旅客歡迎,早上到餐廳吃早餐,九點幾都人山人海,我們打趣說,要搶先有煎蛋食,哈哈!

發展商開售的,是右面的服務式公寓部份樓層,先睇睇大堂、走廊、電梯,型格時尚。
至於單位內隴、景觀,超正!

恭喜同學們!已經開始收租了,樓價亦升了兩成。
我哋直頭住埋响現場,親身感受一吓,下次再分享。

邊度?唔使心急!寫得出嚟,梗係封咗盤啦!
師傅自己的投資者團隊,加上我們 1% 投資兵團,買咗超過 50 間,發展商覺得唔對路,封咗盤!
內隴係點?明天再詳細跟大家分享!
仲有冇其他筍竹盤?中國咁大,點會冇?體驗班再分享!


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