搶錢！昨天提到的 9 厘筍盤，只是兩團，同學們就瘋狂搶購近 40 伙，買到發展商封盤，單位有大有細…
師傅教落，唔買都睇吓！
這個樓盤，師傅自己的炒家團隊掃咗20幾間，1% 同學掃咗30幾間，去年年初，幾個月之內，加埋瘋搶近60間，買到發展商封盤！
最初聽見9厘回報，有點懷疑，實地視察，項目合共有兩座玻璃幕牆大樓，其中一座，半幢為甲級寫字樓，半幢為五星級酒店，由著名的皇冠假日酒店營運，另一幢就是酒店式公寓，亦即是同學們買的單位。無鍚是著名旅遊城市，Booking真係幾Full，每個月大約11、12晚Booking就俾到呢條數。再加上是現樓，甚至是已經營運中，加上由上市國企子公司開發，加倍放心，多得當時樓市氣氛淡靜，還有師傅的人脈網絡發掘的機會！
單位有大有細，仲可以做５成按揭！
細單位是開放式，約60平方米，另有一房，約80、90平方米，又有兩房，約110、120平方米。首批同學的買入價大約是1.3萬／米，後來買到1.7萬／米左右就封盤了。若買入後租予發展商，發展商保證每年9厘租金回報，包8年！例如最平單位100萬，只需付50萬首期，售後租回，發展商每年付租金9萬，即每月7500元，同學們已經收緊租。
由於要出租予旅客，買入價是包豪華裝修、傢電
以這個水平的裝修計算，大約要2500／米，扣除裝修費用，即買入均價是1.05萬至1.45萬／米，呎價即是大約1000至1400元，死未？！基數咁低，就算升一倍，呎價都未到3000元，都仲平過好多東南亞樓，隨着城市發展，要翻一兩翻有何難？
至於為甚麼選擇無鍚？無鍚有何潛力？幾時再有筍盤？
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