經濟下行，各行各業生意都差咗！係咪一定唔好呢？經濟洗牌，樓市降溫，可能係好事！
有從事理財保險的朋友咁講…
朋友： 今年生意差咗好多！
筆者： 影響好大咩？
朋友： 呢幾年好多大陸客買單，今年少咗好多。
筆者： 唔怪得呢幾年咁風光啦，大陸客少咗，咪做本地客囉。
朋友： 爭好遠，大陸客量又多，額又大，本地客冇得比啦…
有從事舖位代理的朋友咁講…
代理： 今年生意差咗好多！
筆者： 明呀，見到條街好多吉舖。
代理： 早幾年自由行高峰期，舖位搶到顛，摸貨都賺唔少。
筆者： 我記得呢間（指身後一間舖）之前係藥房。
代理： 係呀，月租搶到60萬，當3厘回報計，市值超過2億。
筆者： 而家咩環境？應該冇得摸貨啦！
代理： 摸？租到先講啦！放30萬都冇人租…
金融海嘯之後，香港經濟曾經高速增長。
近年開始放緩，到今年社會運動，有機會出現倒退。
從整體經濟來說，未必是壞事！
試想想，之前的所謂經濟增長，從何而來？
增長…主要來自大陸市場，實在過份依賴了！
例如前文商舖的個案，相信大家都親歷其景。筆者的投資培訓中心位於佐敦，情況更為明顯，2009年剛剛開業的時候，區內地舖很多民生小店，後來自由行高峰期，金行、錶行、藥妝店、藥房爭相進駐，大街的民生小店，有的搬到後街小巷，有的結業賣舖。橫街小巷的舖位都炒到飛天，細細間舖，3、400呎，都炒到2000萬、3000萬，靠近高鐵站的渡船街一帶，短短幾年，升了幾倍！
後來發生踢喼、佔中等事件，以至最近的社會運動，自由行大幅減少，小店食肆，執吓一間，執吓一間，到了今天，到處吉舖。又例如旺角，早幾年主要街道的舖位，都被自由行店搶佔，租金搶貴幾倍，小店食肆幾乎全線撤出，搬到樓上去。近年自由行生意大跌，不少自由行店結業，舖租下跌，據說有些舖租甚至大跌2/3，令到很多食肆小店有機會可以重回大地，係咪真係唔好呢？
還有很多很多行業，都非常非常依賴大陸市場。
又例如筆者身邊有不少從事金融理財行業的朋友，近年都幾乎放棄本地市場，轉戰大陸，正如前文朋友所講，不但客多，而且額大，生意、收入增長不是以倍計，以是以十倍計！又例如旅遊業，每日都有大批國內旅客來港購物，不少民生區例如紅磡、土瓜灣等，都有很多專門接待國內購物團的商店、酒樓，令到社區內的人口壓力大增，環境惡化，區內居民相當不滿，係咪真係好事呢？
最近的社會運動，或多或少讓我們重新反思…
係咪應該過份依賴國內市場呢？
冇咗國內客就會死…這個情況又係咪健康呢？
即使繼續所謂增長…但社會矛盾與日俱增係咪好事呢？
絕處終可逢生
放心啦！香港經濟基礎非常強勁，冇咁易死嘅！
遇到逆境，我們總會找到新的出路，尋找新的市場機遇。
不過理想還理想，當下確實有很多企業面臨危機。
經濟重生的過程之中，確實有很多困難，如果政府可以多給支援，如果各大商廈、商舖的業主可以減租共渡時艱，相信可以令到杳港經濟擺脫過往過份依賴國內市場，盡快重生。
另一個經濟下行可能帶來的好處是，令樓市降溫。
去年年底樓市調整，新年後樓市急促反彈，短短兩、三個月樓價指數已經追回失地，甚至創出新高。社會運動的出現，令到勢不可擋的樓價突然冷卻，亦令到政府拿出勇氣，推出一系列過往唔敢做嘅政策，例如大量收回棕地農地，全數興建公營房屋等，又例如大幅調高高成數按揭的樓價上限等。如果唔係社會運動，相信樓價指數已經衝破200，可能到時情況更失控。
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