樓市悄悄好轉 買筍盤最後機會

如果你想買到筍盤上車，又住又賺，要加快腳步了！因為市場氣氛已經悄悄地好轉，樓市見底不遠，最後機會了！

很多人都想低位買平貨，趁跌市上車，然而真正做到的人不多。因為大家看見媒體都在唱淡樓市，都以劈價、蝕讓等標題，擔心買完樓價再跌，變負資產，於是一味在觀望。

其實傳媒只是在盲唱淡，事實近日有不少蛛絲馬跡，顯示最壞時刻已經過去，利好因素亦已陸續浮現。如果你仍然裝作看不見，只會錯失一次絕佳的買樓機會！

訊號一：投資市場氣氛好轉

記得早幾個月，個個炒股票的朋友都黑口黑面，尤其買港股的，恒生指數曾經跌破15,000點，簡直可以用絕望來形容。

然而，你看看今天股市，大戶已經在你絕望的時候，在跌穿15,000點時的低位掃貨，現在不知不覺間已經重返至接近20,000點了，大行也唱好港股會進一步升至22,000點。氣氛持續好轉之中，身邊炒股的朋友都漸漸放下愁容。市場就是這樣，散戶絕望時，就是見底的時候。

樓市亦然，當投資氣氛好轉，業主叫價便會強硬，大家想大幅劈價便愈來愈難了。

 訊號二：加息步伐逐漸放緩

美國通脹指數比預期理想，聯儲局亦已經放風，未來加息步伐極有可能會逐漸放緩，加息週期亦有機會提早完結。

加息潮是今次跌市最大的動力，之前的文章都已經分析過，加息是為了壓抑惡性通脹，是透過令經濟衰退而壓抑惡性通脹的七傷拳。

加息週期總有結束的一天，有研究經濟週期的朋友都應該知道甚麼是「剪羊毛」，就是美國透過加息令資金湧入美元資產，新興國家陷入經濟危機，美國財團乘機大舉收購有價值的資產，巧取豪奪。

然而作為全世界最大的債仔，加息太多、週期太長，實在很傷，若經濟持續疲弱，拜登政府下次選舉極有可能丟失總統寶座，剪完羊毛馬上就要修正，甚或掉頭減息，釋放出來的投資者信心及購買力絕不簡。

當市場不再擔心加息，樓市跌的理由又少一個。

訊號三：利好政策逐漸湧現

對香港經濟影響最大的除了外圍經濟，國家經濟及政策影響亦很大。中港兩地經濟一直受到疫情及防疫政策困擾，經過第五波疫情之後，香港已經逐步開放，並表明不走回頭路。近日確診宗數逾萬宗，但港股仍不斷放鬆防疫政策，又推0+3、最新就取消掃安心出行及黃碼就，知未來只會愈來愈鬆。

至於國家亦回應了各省市的民眾訴求，近日頒佈了新十條，逐步走向開放。日前特首放風，已經在深圳及其他大灣區城市，商討通關的可行性，並期望在2023年做到，即使未能全面通關，即使只是半通關，也是很大的刺激。

此外，內地專才來港買樓將來可退回印花稅，近期樓市已經有反應，11月份BSD按月急增1.9倍，還未計算很多公司轉讓個案，隨着香港政府繼續落實搶企業、搶人才政策，數字相信會持續上升。

訊號四：美聯信心指數回升

市場最壞時刻已經過去，投資氣氛已經逐步好轉，之前氣氛差，市場淘汰了一批欠缺實力，或者欠缺心理質素的業主，賤賣物業。

然而經過半年的洗禮，願意大幅劈價業主，已經被宰得七七八八了，能夠堅持到今天的業主，都是較有實力，心理質素較高的業主，難道他們看不到形勢在變？

雖然樓價指數未回升，但反映業主信心的美聯信心指數執筆之時已經回升兩週了，還不是買筍盤的最後機會？

為甚麼經濟好轉，股市及投資氣氛樣樣都好，樓價有排跌呢？
這不是盲唱淡，是甚麼？趁着這個盲唱淡的最後機會淘寶吧！