【大陸樓我又睇】無鍚 #2…瘋搶近 60 伙!9 厘回報筍盤,歡迎參觀!

搶錢!昨天提到的 9 厘筍盤,只是兩團,同學們就瘋狂搶購近 40 伙,買到發展商封盤,單位有大有細…

師傅教落,唔買都睇吓!

這個樓盤,師傅自己的炒家團隊掃咗20幾間,1% 同學掃咗30幾間,去年年初,幾個月之內,加埋瘋搶近60間,買到發展商封盤!
最初聽見9厘回報,有點懷疑,實地視察,項目合共有兩座玻璃幕牆大樓,其中一座,半幢為甲級寫字樓,半幢為五星級酒店,由著名的皇冠假日酒店營運,另一幢就是酒店式公寓,亦即是同學們買的單位。無鍚是著名旅遊城市,Booking真係幾Full,每個月大約11、12晚Booking就俾到呢條數。再加上是現樓,甚至是已經營運中,加上由上市國企子公司開發,加倍放心,多得當時樓市氣氛淡靜,還有師傅的人脈網絡發掘的機會!

單位有大有細,仲可以做5成按揭!

細單位是開放式,約60平方米,另有一房,約80、90平方米,又有兩房,約110、120平方米。首批同學的買入價大約是1.3萬/米,後來買到1.7萬/米左右就封盤了。若買入後租予發展商,發展商保證每年9厘租金回報,包8年!例如最平單位100萬,只需付50萬首期,售後租回,發展商每年付租金9萬,即每月7500元,同學們已經收緊租。

由於要出租予旅客,買入價是包豪華裝修、傢電

以這個水平的裝修計算,大約要2500/米,扣除裝修費用,即買入均價是1.05萬至1.45萬/米,呎價即是大約1000至1400元,死未?!基數咁低,就算升一倍,呎價都未到3000元,都仲平過好多東南亞樓,隨着城市發展,要翻一兩翻有何難?

至於為甚麼選擇無鍚?無鍚有何潛力?幾時再有筍盤?
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