Skip to content

高手投資

樓價跌 又關地產代理事?

最近不少相熟地產代理都跟我訴苦,生意差了很多…
裁員有,結業都有,細行有,大行都有!日前筆者到旺角與合作夥伴開會,樓下原本有一間挺大間的單邊舖,原本是一間大行分店,現在已變成口罩店。另外筆者公司附近,也有兩間大行分店結業。細行也不好過,聽相熟細行說,現在只能靠做一些租盤勉強維持。

遲兩年買樓平啲 錯覺﹗與其呆等 直接講價更實際

讀者來信
本人曾經有過物業,可惜在2017年,見樓價升得高,於是就把單位賣了,原本計劃是先租地方住一、兩年,待樓價跌的時候再買回來,賺取差價,可惜事與願違,之後樓價雖有起起伏伏,但就未返回當年自己賣樓的價錢,所以一直上唔番車,這就是落錯車吧。

長實賣波老道豪宅的三個啟示

由香港首富李嘉誠建立的長實集團,一舉一動都被視為經濟寒暑表。就像早幾年賣香港資產如中環中心,就被視為撤資。最近長實又有一單觸目的交易,就是將半山波老道豪宅的餘下的百多個單位,一次過用208億元賣給外國基金,很多人因此演譯為:「誠哥睇淡後市」,然後就說香港樓市見頂好危險。今次就跟大家分析,長實賤賣豪宅有乜啟示。

買樓不等於買樓市 如何尋找抗跌力強的物業?

有朋友最近經常睇樓,想趁樓價下跌買番間上車,唔使再租人地方住。但又擔心買完之後樓價會繼續下跌,所以都係得個睇字,遲遲唔敢出手。於是他前來問筆者,覺得後市會唔會繼續下跌?如何揀選有抗跌力的物業?

外匯急跌 借港元買海外樓賺息差 值得嗎?

最近外匯急跌,日圓兌港元跌至5.4至5.5算,英鎊更跌穿9算,今個星期更曾見8.1算。其他亞洲貨幣如南韓圜、台幣及泰銖都跌。有些朋友問,外匯跌咁多,現在買外國樓等於打了八折或九折,再加上香港通脹溫和,加息幅度不及外國凶狠,借港元買海外樓賺息差,好似有著數,值得做嗎?

個案分析:買千萬樓 收租2萬 老牌屋苑 也不一定值得投資

最近收到一位朋友查詢,他說去了一個老牌屋苑睇樓,樓齡40多年,那天一口氣睇了好幾個單位。代理說這個屋苑業主實力硬淨,很難開低價,附近有些屋苑呎價只是15000左右,但這裏呎價高達18000,一個500多呎的單位開價過千萬,但市值租金大約2萬,問我是否值得投資呢。

Yen大跌 日本樓值得投資?

最近日圓下跌,兌每百港元跌穿6算,一度低見5.8。好多香港人都係日本控,喜歡買日本物品,在疫情前更經常去日本旅行,所以今次Yen跌,吸引不少香港人唱定Yen。最近更有一些代理,以「Yen跌買日本樓更平」作為招徠,但要小心,因為投資日本樓有不少風險要面對。

負面消息充斥 點解樓市繼續升? 4個常見投資思維 不同角度看會有不同啟示

近日投資市場極多負面消息,例如經濟差、外資撤走,很多人移民、人才流失等等,港股已跌了很多,不少炒開股票的人近日都紛嘆輸凸。不止香港,外圍一樣差,俄烏戰爭、美國經濟衰退等,也令美股甚至加密貨幣市場大跌。有讀者奇怪,為什麼投資市場氣氛這麼差,香港樓價還會繼續升呢?