移民 走資 開離岸戶口 要賣樓避險嗎?

近日很多朋友談到移民、申請BNO、開海外戶口等等,尤其當侵侵提出美國要撤銷香港優惠待遇,又放風美國政府會大手沽售香港物業,企業會大規模撤資等等,令身邊不少朋友憂心忡忡。究竟要不要賣樓避險呢?

讀者來信

Anthony Sir你好!最近身邊很多朋友都說,隨着國安法落實,美國撤銷香港優惠待遇,未來會有大量外資撤離,香港經濟將會進入寒冬,資產價格都會下跌,你有甚麼睇法呢?要撤資避險嗎?

回覆讀者來信

本欄不談政治,只談經濟,或政局對經濟的影響。
近日確實有很多朋友談到移民、申請BNO、開海外戶口等等,尤其當侵侵提出美國要撤銷香港優惠待遇,又放風美國政府會大手沽售香港物業,又放風企業會大規模撤資等等,令身邊不少朋友都顯得憂心忡忡。筆者不太擔心,因為事實並非如此。
 
作為專業投資者,不能盲信報導,必須理性分析。
自從國安法爭議及侵侵提出美國要撤銷香港優惠待遇之後,外資真的有大手沽售香港物業嗎?有大規模撤資嗎?

港匯轉強 資金沒有流走

事實上,近日外資不但沒有撤走,反而不斷流入香港!
根據報導,自從今年4月21日以來,港滙強勢,多次觸發7.75港元強方兌換保證,金管局已經17次注資承接美元沽盤!再看看其他數據,香港的M3貨幣供應量持續上升,並沒有因為侵侵的行動而有所下跌!1個月拆息低見0.55厘左右,徘徊於兩年半以來低位!種種證據顯示,外資不但沒有撤走,反而不斷流入。
 
預期…不代表是事實,很多時候是經濟世界的幻術。
其實很多成功的政治家、經濟學家、企業家,都要懂得使用幻術,尤其是侵侵,他是一位非常成功的企業家,更懂得市場的運作,其實自新冠肺炎爆發以來,歐美經濟大受打擊,再加上美國總統大選日漸臨近,侵侵多次發功使出經濟幻術,回想起來,實在令人嘆為觀止,深感佩服,學到好多嘢!

唱好出貨 唱淡入貨

例如,近冠肺炎在美國爆發之初,市場恐慌,股市大跌…
記得當時美國股市,由高位近3萬點,連日急插跌穿2萬點,當時適逢美國疫情有放緩跡象,侵侵急不及待宣佈疫情受控,影響會比預期低,死亡人數亦會遠低過市場預期的10萬人,美國股市隨即大幅反彈,再加上之後不斷發放利好消息,包括無限QE等,美國股市由2萬點低位急彈超過3成,唔知仲以為經濟大好!
事實呢?美國新冠肺炎的死亡人數已經超過10萬,隨着急不及待重啟經濟活動,加上國內的示威浪潮,疫情有機會爆發第二波,但有人記得嗎?講吓就當真,資產市場就會照炒上!
 
關於撤資一事,亦是一樣…
唱好出貨,唱淡入貨,是經濟投資世界的常見現象。
這邊廂說要撤銷香港的優惠待遇,說外資要大規模撤離,小市民唔知仲以為真,紛紛談移民撤資,那邊廂外資暗裡湧進。如果你驚青賤賣資產,正中下懷,好讓他們冷手執個熱煎堆。幸好大部份香港人,尤其是有資產的香港人,心理質素都唔錯,冇俾市場震走。以筆者的分析,隨着無限QE,未來供應短缺,香港樓市正蘊釀報復式反彈,不但不要撤資,反而要把握機會增持才對。

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