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疫情後 經濟雪崩

讀者來信

Anthony Sir你好,之前我都期望通關之後經濟會復甦,但事與願違,現在的經濟似乎更差,很多做生意的朋友生意都差了,甚至要蝕錢,你覺得是甚麼原因呢?事實真的是這樣差嗎?

 

回覆讀者來信

 

確實意想不到…

疫情過後,過關過後,香港經濟更差,雪崩已至!

先看看實體經濟,打工的可能沒甚麼感覺,但是做生意的朋友應該都感受到壓力。最近很多相熟店舖,千辛萬苦捱過了疫情,最近都捱唔住倒閉了。其中一間是高級西餐廳,疫情期間大家留港消費,雖然間中要停業,但政府都有資助,反而捱得過,但是通關之後,生意直線下跌。另外有好幾間民生食肆,通關後生意都差咗,尤其星期六日,客人少了一半!除了飲食,不少做零售的難捱,有做精品的,有開花店的,通關後個個報復式出遊,正所謂有錢到日本,沒錢到深圳。過往一些沒想過會到內地買的,例如日用品,市場都已被內地的網購平台及深圳超市攻佔,加上來港遊客消費,增長遠不似預期,生意比疫情時更難做。

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筆者認同大方向重要…例如甚麼創新科技、甚麼中心…

但遠水不能救近火…很多市民都依靠傳統經濟生活…

例如某天,筆者光顧一間傳統茶餐廳,跟老闆及伙記們聊天,大家都很無奈,個個都幾十歲,難道叫他們搞創科?新科技例如 電子落單等、管理庫存系統等,雖可以節省成本,但不能帶來生意。
又例如政府很努力搞很多活動,甚麼夜繽紛、甚麼嘉年華,確實可以說好香港故事,帶來多一點遊客,然而對於一些零售小店,根本就沒有人力物力去參加甚麼工展會,只有坐在一旁鼓掌慶。
 

投資市場,更是慘不忍睹!

原因很多,包括歐美大幅加息剪羊毛、國內經濟頻頻爆雷、中美角力令外資大幅減少來港等等,總之就是一句:缺水!

股市由近年高位 3 萬多點,跌至 1.7 萬點,跌了近半,很多股票都跌了超過一半,細價股更是哀鴻遍野,跌七成、八成、九成都大有股在,身邊很多投資股票的朋友都損失慘重,財富蒸發。
債券、基金等也跌得很利害,尤其債券,違約消息不斷,很多都跌到有如廢紙,還有早幾年做保險融資的,受累借貸利息高企,很多現在不但沒有現金流,反而要個個月倒貼。
樓市也非常淡靜,不過已經算是相對較好,因為可以自住,也可以放租,可以守住先,待減息之後善價而沽。
 

信貸市場、金融體系頻臨雪崩!

外國打開大門,積極吸納香港資金,香港自己卻在趕客!

這個原理之前已經解釋過很多次,不過很多網友都是不明白,期望樓價持續下跌,最好跌五成、七成、九成!小業主物業不多,可以放租守住先,但企業就爆雷了!發展商固然首當其衝,就是其他的企業,過往它們融資主要都是靠物業作抵押,假如你有 1 億的物業,抵押 50% 即是 5,000 萬,如果物業估值跌一半,你的負債比例立即會升至 100%!銀行隨時 Call Loan、Cut Loan,踩盡紅線,各行各業都沒資金,如何擴充?請人?科研?
企業、小投資者財富蒸發,那來錢投資股市債市?
說好的金融中心呢?去年 IPO 金額創 20 年低,差過印尼!
 

想發展,最重要的不是概念、不是口號,而是資本!

經濟已臨雪崩,必須吸引資本、釋放資本,才能自救!

不要再盲目堅守樓市辣招,激活樓市,讓資本釋放出來,股市及實體經濟自然會好,政府亦有資本繼續發展。例如明日大嶼,當日記者問會否耗盡香港儲備,時任特首林鄭說,賣地可以賺回來,這是賺錢的生意。到了今天誰敢說?東涌地皮一再流標,甚至零入標,新樓二手樓都賣唔去,誰來買地?誰來發展?又用公帑?香港財政儲備已跌穿 7000 億,再過幾年就花光了。

 

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