樓價幾貴都買?多多都買?……踢爆!點解內地買家咁有錢?

讀者問:點解購買力咁勁?來港買樓要付 30% 重稅都買,就連內地各大城市的新樓盤都日光、秒殺!好似無論起幾多,都唔夠買咁,點解內地買家咁有錢呢?消費力到底有幾勁呢?遲啲…會唔會連內地樓都買唔起呢?

讀者來信

Anthony Sir你好,近年見很多內地買家來港買樓,即是樓價再貴都買,即使要付30%重稅都買,實在難以理解!最近睇你的文章,發現原來不但搶香港樓,就連內地的樓盤都瘋搶!其實中國大陸地方那麼大,有時返大陸出差,看見很多大市都不斷起樓,供應應該比香港多吧,但都被搶購一空,好似無論起幾多,都唔夠買似的,其實點解內地買家咁有錢呢?消費力到底有幾多呢?

回覆讀者來信

今天還問為甚麼內地人這麼有錢?證明你沒有留意國情了!
很多朋友一定會先想到負面的事,例如貪污等,當然又唔會冇,但係近年都少咗好多,先別從負面角度想,其實正途也有很多賺錢機會!
近年大陸經濟發展得很快,尤其民間經濟,很多很多人創業,很多很多微商,到處都是商機!有次筆者跟前輩到深圳一個大型的 Co Working Space 聽講座,好幾位微商分享他們的生意,嘆為觀止!其中有位少女,網上賣面膜,每片賣一個幾毫,賺逾千萬!

除了處處商機,還有全國各大城市每天都發生的賠償!
城市不斷發展,地方政府需要收地重建,政府亦陸續就各地的收地補償作出指引,即使是二、三線城市,收樓、收地,都很文明了,賠償金額亦非常可觀,很多農民賠了錢,就買樓買車,隨着全國各大城市不斷發展,消費力無窮無盡。
 
真人真事旅遊巴司機一夜發達
話說有一次,筆者與同學們到華中地區其中一個正在高速發展的三線城市睇樓尋寶,大部份香港人都不認識這個城市,是大陸樓高手前輩的投資兵團發掘出來的,有機會再分享。行程第二天,前輩請來一位當地朋友分享,他是一位旅遊巴司機,但見他身光頸靚,身上穿的名牌外衣,手上帶的名錶,絕非一個普通司機!
我們稱呼他做強哥,原來已經在當地買了幾層樓!
 
一個司機,為甚麼會這麼有錢呢?
強哥…來自當地一個農民家庭,家裡有一塊田,不大,約一畝,即大約7000呎左右,田上有一間三層高的村屋,兒時父母都是耕田為生的,賺的錢很少,每個月才賺一兩千元,過着貧苦生活。後來城市不斷發展,幾年前政府收地起樓,整條村都獲得賠償。
 
一間老舊破殘的村屋,加一畝田,猜猜賠了多少?
強哥的眼神流露激憤:「賠了680萬!」
以現時的匯率計算,折合港元就有800多萬!
對於一個本來月入只有一兩千元的貧苦農民家庭來說,造夢也想不到有這麼一天!不是他們一家,而是整條村!都得到相若的賠償!筆者問:「我剛才買的單位才48萬,強哥…可以買十幾層啊!」強哥說:「幾年前樓價比現在便宜一倍,家裡每人買一套新房,千多呎的四房單位,買完之後還剩下幾百萬,我們又不懂做生意,就繼續買樓收租,現在家裡幾兄弟姐妹,每人有幾套房了!」強哥的勵志故事,全車幾十位同行的同學都聽到,絕無吹牛!
內地就是很多很多因賠償而致富的農民!

中國人嘛,最重視家,最喜歡買磚頭!
況且正如剛才所說,很多因賠償而暴發的,都是農民、村民,賠了那麼多錢,做甚麼好呢?難道叫他們做生意嗎?炒股票嗎?炒虛擬貨幣嗎?懂嗎?看見身邊的朋友蝕錢,自己學歷不高,練歷不多,敢嗎?最穩妥的當然就是買樓,再加上多年來樓價不斷上升,身邊很多人都因為買樓而致富,所以…多多都唔夠買。

重點是…如果而家仲唔趁香港人仲有些少優勢,增持資產,再遲幾年,可能連大陸樓都買唔起!


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