好多已有公屋戶籍的人，都有一個心魔，就係為保公屋戶籍而放棄買私樓。而我們的同學Andy一早就打破這個心魔，早早甩名後買入第一個物業，賺得第一桶金後，再成功一間變出三個物業。他是如何做到的呢？
今時今日，好多人都覺得住到公屋好似中六合彩咁，每個月只係交千幾二千蚊租，去邊度搵？於是就一心諗住係間公屋過世！攞幾十萬買樓投資，傻的嗎？不過，我地一位同學Andy，就打破左呢種固有思維，佢一早洞悉左，要發達，就必需買私樓，用私樓幫自己財富增值的道理，幾年前嚟我地 1% 上堂，幾年間已經成功由一層公屋，變出三個物業。今次就同大家深入講解 Andy 既成功個案，有興趣睇片既可以 CLICK 文尾既 youtube 片段。
第一步：上車．低買高賣．賺第一桶金
完成課程之後，Andy付諸實行。首先自己退名，買樓投資，幾年前買入一個 30多年單幢樓的單位，當時買入價是320多萬，去年高位以 520多萬賣出，獲利200 多萬，賺到第一桶金，加上首期及幾年來的供款，手上的資金大約就有300 多萬了。
想倍增資產，首先就要有資本，再洞悉市場，低買高賣。
難嗎？有計劃，有行動，再加上團隊互相支援，其實唔難！我們去年年中已經呼籲學員沽貨，或者加按套現等待機會。去年年底，及至最近，樓市下跌，好多同學都把握到機會。
第二步：公屋拆名
由於公屋有全家人名，戶主是父母名，家庭成員是幾兄弟姊妹名。如果買咗樓，就要除名，一個半個除名還好，但是如果幾個兄弟姊妹都除名的話，家庭人數唔夠，又要搬到細單位，所以在幫助每個家庭成員買樓之前，就要先部署好拆名。
秘技：長者．一個名買
用其中一位老人家名，換購居屋。
一來，有一個永久屬於自己的單位，讓兩老安居樂業。
二來，可以交還公屋給政府，幫助真正有需要的人士。
雖然公屋戶主及家庭成員有好幾個人，然而買居屋的時候，毋須要所有人都落名，只需要其中一個戶主或家庭成員就可以。
用邊個名好呢？由於居屋有政府擔保，申請按揭非常容易，毋須通過壓力測試，即使年紀較大的父母買，亦毋須子女做擔保人，浪費他們的貸款能力，由其中一個長者成員落名做業主就可以。如是者，幾個兄弟姊妹，甚至另一位長者的名，都可以買樓。
第三步：一間香港樓．一間大陸樓
正如前文所說，2018年高位賣出自住樓，Andy賺了第一桶金。
然後在2019年低位買番自住樓，600萬以下，首期並不多。
之前賣出的，是一個325呎的30多年單幢樓，現在買入的，是一個接近300呎半新樓，物業價值及質素都提升了，仍餘下不少資金。自己的名已用了，如何繼續買樓倍增資產呢？
秘技：一間香港樓 + 一間大陸樓
Andy和我們一起到大陸尋寶，買了一層大陸樓。
單位只需要50多萬，收租約2000元，接近5厘回報。
已經收樓，並租出了！
好多人都話驚中伏，驚租唔出，驚賣唔出…
其實你問問身邊的人就知道，在大陸買樓發達的人實在很多很多。
只是陷阱都多，最好是有盲公竹帶路。感恩我們有投資大陸樓超過30年的前輩Giano大師引路，穿州過省，唔止學到嘢，買到筍盤，最重要是真係租得出、賣得出，唔似出面好多海外樓有入無出。
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