【睇樓 Party】驚現多個呎價 9XXX 筍盤!葵荃睇樓團 @ 08/2017

暑假過會否調整,每個人有不同睇法。走到最前線,的確多咗樓睇,部份業主有價講。上個月葵荃睇樓團,同學們分途出擊,幾乎每組都搵到筍盤…

暑假過去,樓市會唔會靜返啲、調整返啲,每個人都有不同睇法。
走到最前線,我們自己出去睇樓,的確見到多咗好多樓睇,而且開始有部份業主有價講。
上個月的葵荃睇樓團,同學們分途出擊,幾乎每一組都搵到筍盤…

上車盤方面...其中一組同學去到荃景圍

主力當然是睇上車天堂,荃灣中心、荃德花園等,高峰期個個業主都叫到呎價 1.2 萬、1.3 萬,近期已經開始有 1.1 萬,同學搵到其中兩個特別筍,一個呎價僅逾萬,門口送一個貯物空間,是該屋苑有名的特色單位,另一個單位呎價只需 9XXX!當然業主好等錢洗,好快就俾戰友買咗~~

舊樓方面...價錢不貴,其中一間更有千呎大平台

這組同學經驗豐富,不少更有多年投資分間套房經驗,在傳統荃灣的市中心區,高峰期個個業主都叫到呎價過萬,最近有不少業主都肯讓步,其中一個單位,非常靠近港鐵站,有千呎大平台,大到可以踼波都得,非常吸引。

工商舖...幾百萬舖回報近 5 厘筍盤,大屋苑...亦有業主肯減價

不少舖位重返十年前價,其中同學搵到一個 500 多萬左右商場舖,略花心思,可將舖位租值,由現時 1.5 萬提高到 2 萬,租金回報接近 5 厘。新劏的商場舖危機四伏,當然要避之則吉,然而葵涌廣場不同,發展多年,已經非常成熟,人流多到顛,計啱數又值得睇吓喎。大屋苑方面,雖然大部份業主仍然強硬,但亦有個別業主願意減價,其中青衣一個有靚海景的單位,殺多口價都幾抵。

詳細資料當然唔講得啦,同學每個月都有睇樓活動,堅係搏命!出擊!並非大堆頭參觀做騷…有冇興趣都一齊玩?


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