【新樓我又睇】恭喜! 同學 SkyPark 收樓! 識揀…買新樓都能賺!

恭喜!同學收鎖匙!去年樓市氣氛淡靜,不少新盤都推出優惠,其中包括位於旺角 Sky Park!位置靚、會所靚、單位靚,收樓質素比預期好,入市 Timing 靚,價錢不貴,加上發商有包借,剛收樓估值就升近 100 萬,識得揀…新樓都可以賺!

恭喜!同學收鎖匙!
去年樓市氣氛淡靜,不少新盤都推出優惠,其中包括位於旺角 Sky Park!

細細地買個開放式,收鎖匙就賺逾 100 萬!還有包按包借!

價錢方面,不貴,今天深水埗單幢新樓呎價都要 2 萬多元,當時同學以不到 1.8 萬,就已經買到旺角核心地段,高層優質單位,今時今日,如果位置、質素相若的新盤,如果賣呎價 2.2~2.3 萬,相信大家不會覺得驚訝,換句話說同學一收樓,就已經賺近 30%!為了催谷銷情,當時發展商還推出了包按包借,同學從事銷售管理,收入不穩定,同樣可以借到高成數按揭,項目是短期樓花,等一年左右,不到 100 萬首期就賺了逾 100 萬,翻了超過一倍!

位置靚,質素高,空中會所正!

質素方面,先講旺角波鞋街,相信個個都知道在那裡,位置有幾靚,交通有幾方便,不用多說了。樓盤屬較大型的單幢項目,會所雖然不算很大,但設施齊備,質素甚高,最值錢是「空中會所」,位於頂層及天台,頂層有泳池、健身室、宴會廳、酒廊、休閒區等。天台有空中花園、3個燒烤場,還有一個類似看台的休閒區,三五知己把酒談歡,欣賞美景,當心樂事,現場看方向,應該可以看到煙花。

內隴細緻,空間感較一般開放式大!

很多年青人都喜歡新樓!雖然知道二手樓可以殺價,會賺得更多,但今時今日,每人只有一個名額,如果買了一個自己不喜歡的,即使賺錢,也不快樂。如何可以又賺錢,又賺快樂?筆者不完全反對買新樓,只要識揀,能賺錢,也能賺快樂,就好!
同學預算不多,只能買到開放式單位。最記得臨買之前一晚,同學心情忐忑,晚上 11:00pm,拿着 Catalog 走來找我,在我家屋苑會所詳談,應唔應該買?開放式會唔會太細?揀甚麼價錢?甚麼單位?…記得當時筆者預期,這個開放式單位有逾 300 呎,夠闊,如有需要應該可以間到一個房,有增值空間。前方有幾幢舊樓,有幾個單位景觀有機會受阻,要小心揀。會所設施靚,新樓來說相對抵買…談了超過一小時,哈哈!第二天一早她就去落訂了。

當然,新樓嘛…你的對手是發展商,不能像二手一樣劈劈劈,買入一刻價錢不會超平。
然而…請放心!入市 Timing 靚、位置靚、會所靚、單位靚…比預期還要好,賺定了!
識得揀… 新樓都可以賺!


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