何文田站周邊幾個單位中，跟她最有感情，因為她愛上特色單位，最近創新高價沽出，找到了懂得欣賞她的人……
何文田站周邊幾個單位中，跟她最有感情…
單位在兩個月前出售，30 多年樓齡的單幢樓，僅逾 300 呎，兩房一廳的細單位，以約 450 萬出售，呎價近 1.5 萬，創了新高。單位是筆者在 2008 年初，金融海嘯前的最高位，以大約 140 萬買入，當時中原指數大約是 73 點，至今升了約一倍，這個單位升了兩倍多。
由她開始，筆者愛上特色單位！
這是一個頂樓連天台的特色單位，記得當年買入的時候，單位是連租約的，冇樓睇，於是我就走上天台看看景觀，頓時被她的 270 度環迴靚景吸引，前方遠眺整個東九龍、郵輪碼碩、鯉魚門海峽；後方飽覽整個高山劇場、何文田翠綠山景，遠眺紅磡、維港及港島繁華。唔理得單位內隴殘唔殘啦，最多咪裝修，買咗先算！
她另一個誘人之處，是高達10厘租金回報！
當年買入的時候，天台有一間僭建的天台屋，連兩張租約買入，一張是樓下的單位，月租 7,000 元，另一張租約是樓上的天台屋，月租 4,000 元，兩個單位收租 11,000 元，租金回報近 10 厘。近年收到屋宇署的清拆令，筆者就把天台屋拆了，做好防水工程，稍加修飾，變成空中花園，一併租出。
最愛她的，是與我共渡患難！
後來遇上金融海嘯，市場一片恐慌，全城劈價、劈租…當時筆者手持多個物業，差點就守不住了，幸好她有兩個單位，有兩份租金收入，同時也遇上了好租客，劈租之後，仍然有 6 厘多的回報，幫補筆者供樓，幸免 Call Loan，渡過難關。
投資物業十年，參與買賣過百宗，有些單位純粹是為了賺錢，甚至由買入、出租到賣出幾年間，根本未曾進入屋內，怎會有感情？不過總有些單位與你有過經歷，很有感覺，甚至唔捨得賣。然而樓市不斷轉變，投資不應投入太多感情，該賣的時候，就賣，尋找更好的投資機會，她嘛…找一個懂欣賞她的人就好。
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