何文田站周邊幾個單位中,跟她最有感情,因為她愛上特色單位,最近創新高價沽出,找到了懂得欣賞她的人……
何文田站周邊幾個單位中,跟她最有感情…
單位在兩個月前出售,30 多年樓齡的單幢樓,僅逾 300 呎,兩房一廳的細單位,以約 450 萬出售,呎價近 1.5 萬,創了新高。單位是筆者在 2008 年初,金融海嘯前的最高位,以大約 140 萬買入,當時中原指數大約是 73 點,至今升了約一倍,這個單位升了兩倍多。
由她開始,筆者愛上特色單位!
這是一個頂樓連天台的特色單位,記得當年買入的時候,單位是連租約的,冇樓睇,於是我就走上天台看看景觀,頓時被她的 270 度環迴靚景吸引,前方遠眺整個東九龍、郵輪碼碩、鯉魚門海峽;後方飽覽整個高山劇場、何文田翠綠山景,遠眺紅磡、維港及港島繁華。唔理得單位內隴殘唔殘啦,最多咪裝修,買咗先算!
她另一個誘人之處,是高達10厘租金回報!
當年買入的時候,天台有一間僭建的天台屋,連兩張租約買入,一張是樓下的單位,月租 7,000 元,另一張租約是樓上的天台屋,月租 4,000 元,兩個單位收租 11,000 元,租金回報近 10 厘。近年收到屋宇署的清拆令,筆者就把天台屋拆了,做好防水工程,稍加修飾,變成空中花園,一併租出。
最愛她的,是與我共渡患難!
後來遇上金融海嘯,市場一片恐慌,全城劈價、劈租…當時筆者手持多個物業,差點就守不住了,幸好她有兩個單位,有兩份租金收入,同時也遇上了好租客,劈租之後,仍然有 6 厘多的回報,幫補筆者供樓,幸免 Call Loan,渡過難關。
投資物業十年,參與買賣過百宗,有些單位純粹是為了賺錢,甚至由買入、出租到賣出幾年間,根本未曾進入屋內,怎會有感情?不過總有些單位與你有過經歷,很有感覺,甚至唔捨得賣。然而樓市不斷轉變,投資不應投入太多感情,該賣的時候,就賣,尋找更好的投資機會,她嘛…找一個懂欣賞她的人就好。
報名連結:https://www.onepercent.com.hk/yes
Anthony Sir 8小時物業投資精華體驗班
Lesson 1:開闊眼界!原來買樓可以賺咁多 (Brian Sir 主講)
Lesson 2:新手上車.致富攻略!賺取你的第一桶金 (Anthony Sir 主講)
Lesson 3:高手投資.攻防戰!突破辣招倍增資產 (Anthony Sir 主講)
Lesson 4:財技!按揭槓桿,買樓原來可以唔使錢 (Anthony Sir 主講)
Lesson 5:高手專題 – 強大導師團 讓你成為專業投資者
Lesson 6:真劈價.買平超過100萬 (Brian Sir 主講)
了解課堂內容:https://www.onepercent.com.hk/yes
精彩內容:
– 炒家21式 高買低賣常用技巧
– 獨創YOURS揀樓法則 認識不同的物業投資策略
– 出價3部曲 教你如何鎖定買入價
– 秤貨4部曲 尋找低水兩至三成的筍盤
– 零售期買樓技巧
– 創造現金流 40厘回報投資點做?
– 真實個案 分享如何買平超過100萬
– 打造物業黃金組合 冇首置名額都有投資機會
– 最少兩小時任問任答 手把手幫大家上車
了解課堂內容:https://www.onepercent.com.hk/yes
Anthony Sir/Brian Sir不定期Facebook Live
請讚好及追蹤Facebook專頁「第一桶金」收看﹗
********************************************************
關於【1% 投資培訓】
過去 10 年…協助無數年青人成功上車,協助無數小業主賺取千萬資產,財務自由!
1%由2009年開始創辦投資課程,以實戰方式、手把手替同學上車,然後再透過財技將買得的物業一變二,二變四,然後再投資於工廈增值、大陸樓等其他物業範疇,為大家製造被動收入,達到財務自由。
想了解更多買樓知識及我們課堂內容,歡迎先報名Anthony Sir 8小時物業投資精華體驗班,只需$588,但大家買樓隨時可以慳上幾十萬,絕對值得﹗
口碑載道,學員正面評價無數 —>>> daydaygain.com/?comment