筍盤點會來港賣?點會益你?…對!想買筍盤就要自己去搶!

每次講到買大陸樓,唔少朋友都會話:「筍盤內地人自己買啦,點會益你?使乜攞嚟香港賣?」100 個讚同!所以我哋好多時都要自己上去搶!…呢兩個星期,我哋就忙於搶盤,Giano Sir 拉人脈,同學們又一早做好晒按揭準備,先至可以一開售搶咗幾十間,抵你哋賺!

網友: 內地人咁有錢,
筆者: 所以呢?
網友: 筍盤自己買啦,做乜益你?
筆者: 講得啱!
網友: 更加唔需要嚟香港展銷啦!
筆者: 100 個讚同!
網友: 咁點會買到筍盤?
筆者: 所以我哋係自己上去搶架!
網友: 自己去搶?
筆者: 係呀,要同大陸買家搶!

最近幾個星期,我們就是忙於搶盤!

今次的目標樓盤距離深圳好近,大約數十分鐘程,開價明顯低水。
首先,當然要靠 Ginao Sir 的資深炒家團隊搵到心水樓盤,然後還要拉人脈,然後還要搞睇樓團,有興趣的同學又要一早做好準備,例如開戶、預批按揭等等,到開售當日,內地買家瘋搶,我們因為之前做好了準備功夫,幾經辛苦才搶到幾十個單位,真係唔簡單!

有朋友說,我去展銷會睇過,詳細研究過...

實情係...筍盤內地客自己都搶住買,日光、秒殺!

筍盤很少送到你咀邊,要自己去搶的!

唔知大家有冇發覺,很多熱門城市,尤其一些熱門樓盤,從來就沒來港推銷!香港人買樓瘋狂?大陸人買樓更瘋狂!一些熱門城市,無論是一線城市,還是二、三線城市,只要是性價比較高的樓盤,幾個小時就被搶光,做乜鬼仲要嚟香港賣?筍盤要自己去搶架!
之前我們同學的大陸兵團,曾經買過的很多筍盤,都是前輩導師的炒家團隊,在大陸到處搜刮筍盤的時候發現的,從來就沒有來港推銷,香港人聽都未聽過就賣光了!試過有一次,東莞有個筍盤,因為限價令,令到最後一期賣樓要減價,老總急Call前輩導師,連夜上去排隊買的,今天大家都賺錢了。筆者經常講笑咁話,睇睇埋埋咁多資料,都不及老總一個電話,哈哈!

有朋友說,我跟朋友上去考察過...

朋友A:早兩日跟朋友去睇大灣區睇樓。
朋友B:三日兩夜,去咗幾個城市。
筆者: 你朋友好熟大灣區架?
朋友A:係呀!佢推介咗個盤,想問吓你意見。
朋友: XX市中心1.5萬/米,抵買嗎?
筆者: 好遠喎,太貴啦,深圳週邊城市都買到啦。
朋友B:嗰度好多人、好旺架。
筆者: 大陸好周圍都好多人,唔代表值呢個價喎。
朋友A:我朋友專登去大灣區考察過兩、三次架!

熟悉香港樓市,最少都要幾年經驗…

大灣區咁大,係咪行兩轉就熟?

唔知大家有冇發覺,很多熱門城市,尤其一些熱門樓盤,從來就沒來港推銷!香港人買樓瘋狂?大陸人買樓更瘋狂!一些熱門城市,無論是一線城市,還是二、三線城市,只要是性價比較高的樓盤,幾個小時就被搶光,做乜鬼仲要嚟香港賣?筍盤要自己去搶架!
之前我們同學的大陸兵團,曾經買過的很多筍盤,都是前輩導師的炒家團隊,在大陸到處搜刮筍盤的時候發現的,從來就沒有來港推銷,香港人聽都未聽過就賣光了!試過有一次,東莞有個筍盤,因為限價令,令到最後一期賣樓要減價,老總急Call前輩導師,連夜上去排隊買的,今天大家都賺錢了。筆者經常講笑咁話,睇睇埋埋咁多資料,都不及老總一個電話,哈哈!

有朋友說,我跟朋友上去考察過...

朋友A:早兩日跟朋友去睇大灣區睇樓。
朋友B:三日兩夜,去咗幾個城市。
筆者: 你朋友好熟大灣區架?
朋友A:係呀!佢推介咗個盤,想問吓你意見。
朋友: XX市中心1.5萬/米,抵買嗎?
筆者: 好遠喎,太貴啦,深圳週邊城市都買到啦。
朋友B:嗰度好多人、好旺架。
筆者: 大陸好周圍都好多人,唔代表值呢個價喎。
朋友A:我朋友專登去大灣區考察過兩、三次架!

熟悉香港樓市,最少都要幾年經驗…

大灣區咁大,係咪行兩轉就熟?

唔知大家身邊有沒有一些朋友,話自己好熟悉中國大陸呢?
筆者身邊就有唔少,但是深入再問問,原來只是逢星期六日到深圳按摩食飯 Shopping,行遠少少,出咗羅湖、福田,就會迷失太空。有些朋友因為工作需要,經常要到大陸出差,例如有位朋友分公司在北京,幾乎每星期都要上去,真真實實的生活過,有資格說自己熟悉北京,但亦只限於北京而已,中國咁大,單就大灣區就有9個內地城市,有幾十個香港咁大,每個城市都有自己的特色,點可能走幾轉、考察幾次就叫熟悉呢?就能買樓賺錢呢?
你熟悉香港樓市嗎?能把握升跌嗎?有把握搵到筍盤嗎?
如果在香港生活幾十年都未能掌握,點解走兩轉就識揀大灣區?

有些朋友跟筆者說,我睇過資料,做過研究…

資料數據雖然有用,不過在大陸買樓…識人好過識字!

大陸有幾十個省,幾百個城市,單就大灣區已經有9個城市,當中有一線城市,也有四線城市,邊個城市有潛力?價位是否合理?…即使在同一個城市,個個城市都有香港幾倍咁大,有啲地方仲係耕緊田,邊個位置得?…即使同一個地區,有賺錢筍盤,也有爛尾死盤,邊個樓盤的性價比高?…買樓投資不是考DSE,不是死背數據就得,最重要是有盲公竹,不是一位個個盤都話筍的代理,也不是一位單靠睇書睇資料只是考察過幾次的朋友,而是找一位有真真正正有豐富實戰買賣經驗的朋友,有人脈網絡的盲公竹,買外國樓你都會睇吓嗰邊有冇熟人俾到意見你啦,點解買大陸樓就鬆懈?


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