【大陸樓我又睇】珠海…50 萬首期尋寶!速戰速決!

2015年九月開始,香港樓市跌到甩碌,加上按揭又不斷收緊,於是我們四出尋找投資機會,2015 年 11 月投資班同學組織了第 1 團「珠海睇樓團」,

去年九月開始,香港樓市跌到甩碌,加上按揭又不斷收緊,於是我們四出尋找投資機會,2015 年 11 月投資班同學組織了第 1 團「珠海睇樓團」,適逢時機來臨,筆者亦即時買了一個單位,面積約 75 平方米,折實 68 萬人仔,當然包括團扣優惠,每平方米 9,115 元,折合呎價僅 846 元。最近代理告訴我們,屋苑最新一期開價每平方米 1.65 萬,呎價高見 1,533 元,大半年來賬面升幅超過 80%!以當時 30% 首期,約 20 萬計算,還未收樓就變了約 76 萬!當然二手要打折,即使打八折,賬面升幅都超過 60%!

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這一戰,我們把握了最佳時機!
有些同行的朋友,考慮太多,錯過了!
接下來的幾個月,我們合共組織了 4 次睇樓團,期間筆者再多買一間,加上其他同事、同學,短短幾個月買了接近 50 伙!

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為甚麼過去半年樓價急升?

去年大陸股災,經濟表現差,大陸政府推出一系列刺激經濟措施,包括透過減息、降準等放寬銀根,等同於印銀紙,一線城市樓市立即爆上!深圳升幅最顛,一年內升超過 50%!筆者看見一線城市升勢太急,相反二、三線城市庫存太多,深信大陸政府將會推出收緊一線,放寬二、三線的措施,於是發表文章,組織睇樓團,睇過幾個城市,覺得珠海基本因素最好,有幸命中!幫大家賺了不少錢,哈哈!

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為甚麼投資珠海?

香港及深圳周邊的二、三線城市中,珠海基本因素較好。  
論基建,以往珠海發展依重澳門,然而港珠澳大橋通車後,半小時直達香港,一小時直達深圳,只要有小部份人口及資金湧過去,已經可以令珠海有翻天覆地的轉變!

論政策,去年中央公佈在廣東省成立3個自貿區,包括深圳的前海,廣州的南沙,珠海的橫琴,年青朋友對自貿區的理解不多,沒有為意,然而我們這80前,親眼目睹上海浦東的爆發,雙眼發光,聽見自貿區落實,立即執行李、拿支票去掃貨!

論性價比,當時深圳一線位置如前海、南山等,新盤呎價逾萬,二線位置如龍華等,呎價 7、8 千,上升空間有幾多?再升不如買香港!當時珠海樓價遠遠落後,一線位置如拱北等,呎價 3 千,二線位置如西區呎價不到 1 千,一間買 5、6 間!這次買入的單位更巿精裝修,比坊間很多毛胚房,又再慳多 1 千!
很多朋友問…而家仲買唔買得過?體驗班再分享!


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