香港擁有1000萬 算唔算有錢? 千萬富翁三大啟示

最近有機構做了一個研究報告,香港的千萬富翁人數再創新高,但為甚麼經濟還是那麼差?而香港樓價高企,可能很多人的資金都被物業鎖死,扣除自住樓價值後,就算成為千萬富翁其實都冇乜錢剩。世界是否如此灰?其實不然,只要能否活用財技,死錢也可變為生錢。

日前花旗銀行公布「香港千萬富翁調查報告2020」,內容大致如下:

  • 全港擁有1,000萬港元或以上淨資產的人有51.5萬;
  • 佔成年人口約8.7%,每12人就有一位千萬富翁;
  • 較去年初增長2%,平均年齡是60~61歲;
  • 淨資產值中位數1,550萬元,當中物業佔71%,現金及存款佔15%,其餘為股票、基金、債券等等。

問題一:疫情令經濟受挫,失業率高企,為何千萬富翁多了?

據受訪者表示,過去一年財富增長主要來自投資,升幅中位數為100萬元。受惠各國救市措拖,全球股市炒得火熱,基金、債券等都有不俗的升幅,令千萬富翁人數不跌反升。
相反由於實體經濟重創,失業率高企,很多人生活艱難。

啟示:單純努力工作,並不能保障你的生活,必須學懂投資。

隨着各國無限量寬,預期資產價格將持續上升,貧富懸殊亦會越來越嚴重,市場在懲罰不懂得投資的人。


問題二:擁有千萬資產,就能財務自由,自在生活嗎?

調查報告公佈後,有不少分析指,所謂千萬富翁,其實不能財務自由!理論是這樣的,所謂「財務自由」(Financial Freedom)是指「非工資收入」多於「日常支出」,即使沒有工作,也能維持生活。再看看上述的數據,香港千萬富翁的資產組成中,物業佔71%,以資產中位數1,550萬計算,物業佔約1,100萬元,如果買新樓,市區只能買兩房,新界也未必買到三房。亦即是說很多千萬富翁,扣除自住物業之後,其實所餘無幾。例如很多長者已供滿物業,實際上卻沒有甚麼收入,生活仍然很拮据。

啟示:單純自住的物,不能為你帶來財務自由!

很多人說,買樓應該是用來自己住,不是投資賺錢,將自己畢生的積蓄都放在自住樓上,這樣做並不能保障你的未來。

問題三:可以運用自住物業做到財務自由嗎?

以財務自由的定義,我們擁有的資產,必須要能產生收入,才能讓我們達至財務自由。例如除了自住物業之外,你還有1,000萬資產,每年回報5%,即是每年的非工資收入有50萬,每個月就有4萬多,息率較高的股票、基金、債券、保單等都做到。

啟示:如果不計算物業,一般人又如何有1,000萬呢?

其實方法有很多,以往很簡單,沒有辣招的時候,樓價升了就不斷加按套現,不斷買樓收租就可以,現在辣招多多,再變陣了,仍然有很多不同的方法,但要自己努力學習與實踐,例如:
不要滿足於自住物業,低買高賣,賺差價;
運用物業翻按套現投資,但要小心,不要貪心蝕老本;
家人齊心多買幾個物業,如果冇晒名買住宅,就再學習投資外地的物業、非住宅物業等,不受辣招限制!我們自己就更進一步,自己做收購重建,每年回報約20%,以500萬計算,每年就有100萬的非工資收入,足以維持不俗的財務自由生活了。


全港最全面及實戰物業投資課程

報名連結:https://www.onepercent.com.hk/yes

 

Anthony Sir 8小時物業投資精華體驗班

Lesson 1:開闊眼界!原來買樓可以賺咁多 (Brian Sir 主講)
Lesson 2:新手上車.致富攻略!賺取你的第一桶金 (Anthony Sir 主講)
Lesson 3:高手投資.攻防戰!突破辣招倍增資產 (Anthony Sir 主講)
Lesson 4:財技!按揭槓桿,買樓原來可以唔使錢 (Anthony Sir 主講)
Lesson 5:高手專題 – 強大導師團 讓你成為專業投資者
Lesson 6:真劈價.買平超過100萬 (Brian Sir 主講)

了解課堂內容:https://www.onepercent.com.hk/yes

精彩內容:
– 炒家21式  高買低賣常用技巧
– 獨創YOURS揀樓法則  認識不同的物業投資策略
– 出價3部曲  教你如何鎖定買入價
– 秤貨4部曲  尋找低水兩至三成的筍盤
– 零售期買樓技巧
– 創造現金流  40厘回報投資點做?
– 真實個案  分享如何買平超過100萬
– 打造物業黃金組合  冇首置名額都有投資機會
– 最少兩小時任問任答  手把手幫大家上車

了解課堂內容:https://www.onepercent.com.hk/yes

Anthony Sir/Brian Sir不定期Facebook Live
請讚好及追蹤Facebook專頁「第一桶金」收看﹗

*********************************************
關於【一巴仙培訓中心】
過去 10 年…協助無數年青人成功上車,協助無數小業主賺取千萬資產,財務自由!

1%一巴仙培訓中心由2009年開始創辦投資課程,以實戰方式、手把手替同學上車,然後再透過財技將買得的物業一變二,二變四,然後再投資於工廈增值、大陸樓等其他物業範疇,為大家製造被動收入,達到財務自由。

想了解更多買樓知識及我們課堂內容,歡迎先報名Anthony Sir 8小時物業投資精華體驗班,只需$588,但大家買樓隨時可以慳上幾十萬,絕對值得﹗

口碑載道,學員正面評價無數 —>>>  daydaygain.com/?comment

立即訂閱【第一桶金 Day Day Gain】Youtube 頻道
更多精彩短片,陸續登場!

https://www.youtube.com/c/DayDayGain

更多精彩文章!立即 Like and Share
第一桶金專頁 
www.facebook.com/anthony.wealth