很多年青朋友都問，究竟創業先定置業先？其實兩者並無衝突，甚至可以相輔相成，幫你走得更遠！因為有資產，人生才有選擇，我自己如是，內地裝修公司老闆亦如是。
有次到大陸睇樓，跟裝修公司老闆楊總交流。
楊總： 我幾年前才來到惠州開裝修公司的。
筆者： 發展不錯啊！
楊總： 還好吧！不過也經歷過不少困難。
筆者： 做生意嘛，有困難是肯定的啦。
楊總： 還好，我自己都有買房子。
筆者： 是嗎？買了幾套？
楊總： 錢不多，才買兩套。
筆者： 賺很多啊！
楊總： 是的，幾年前才4千多／米，現在都1.8萬／米了。
筆者： 翻了4倍呢！
楊總： 投資一套房等於我做5年了，哈哈！
筆者； 那麼你還那麼拼命？
楊總： 裝修店是我的理想嘛，就是有房子讓我更放心去幹…
筆者： 有資產，人生才有選擇！
創業先？還是投資先？
很多年青朋友都問過這個問題。筆者當年選擇…先創業！
後來才發現，兩者並無衝突，甚至可以相輔相成，幫你走得更遠！
楊老闆的故事，當年筆者都經歷過，非常值得參考的做法。
創業不容易，守業更不容易。
很多年青人都想創業，有的是衝勁、理想，缺的是經驗、資金。
記得我自己初初創業的時候，也遇到同樣困難。幾個拍檔，合資開一間美容院，筆者將自己辛辛苦苦打工儲來的幾十萬投進去。起初還算順利，後來遇上金融海嘯，百業蕭條，開始出現虧損。
虧損是甚麼意思？
對於自己出資的初創及小企業而言，這是無間煉獄！
公司沒錢賺，租金還是要交，員工還是要出糧，錢從何來？
簡單不過，就是自己掏腰包！
開業幾乎耗盡了資金，幸好公司初期也賺到錢，記得當時筆者的銀行戶口裡，就僅餘大約十多萬備用資金，每個月要補貼幾萬元，不到半年，差不多所有備用資金都輸光，公司也低價賣出了。
內憂名患，香港現時的經濟環境不容樂觀。
尤其是對於剛起步不久的初創企業、小企業而言，更是艱難。
大公司實力雄厚，融資能力強，有很多方法可以挺過危機，然而對於初創、小企業而言並不容易，就以最近的事件為例，零售業首當其衝，有筆者經常光顧的小店老闆訴苦，生意大不如前，尤其往時生意最好的星期六、日，不但生意大跌，甚至要拉閘。當然他們都理解這是非常時期，我們香港人為着自己的理想在抗爭，然而手停口停，虧蝕就是虧蝕，最慘是政府唔知幾時先肯面對，原本簡單的事件，變成無日無之的亂局，唯有靠自己的積蓄苦撐。
筆者建議可以想想其他辦法，節流方面，可否跟業主商量一下，這段時間是否可以減租？可否也跟員工商量一下，這段時間是否可以放無薪假，或者協商暫時轉做兼職？開源方面，可否努力開發一些非門市生意，例如做零售的可以加強網絡銷售，做飲食的開發外賣市場，如果真的捱不下去，就先結業，保留實力將來再戰。
如果創業的同時，也有投資，
有資產，那就不同了！
筆者最初創業失敗之後，重整旗鼓，海嘯之後，更專注於投資，那時候開始掌握更多物業投資的技巧，由於資本不多，加上當時沒有甚麼辣招束縛，就以中短線投資為主，盡快累積資金。
筆者2010年再次創業，創辦了現在的1%投資培訓中心，隨後又有搞其他小生意，有投資賺的資金做後盾，也學會了更多管理及融資的技巧，往後的創業之路順多了。逆境的時候，靠着投資賺來的資本，可以輕鬆渡過難關，順境的時候，也有資本可以越做越大。
就正如訪談中的裝修公司創辦人楊老闆…
到深圳周邊的惠州尋夢，當中也遇到很多困難，幸好他自己亦有買樓投資，再加上自己的裝修本領，讓他在物業增值上更得心應手，正如他說，投資一套房賺的錢，等如他工作5年，有了資產做後盾，他就可以更放心的帶領着公司血前闖。
創業、投資，並沒有衝突！
只要配置得宜，可以相輔相成，讓你走得更遠！
資金不足的話，可以考慮引入股東、融資，筆者建議，先別要將所有的資金都放在自己的生意上，盡量留一半投資，雙軌並行。當然投資也不是容易的，要用心學習，不要盲目跟風，否則輸得更慘。
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