所謂財務自由，簡單來說就是不用為生活而工作的狀態。唔需要有好多錢，總之唔需要返工，都有足夠的錢可以過活，可以做自己喜歡的事，可以瞓到自然醒，爽吧！到底要有幾多錢才可以做到呢？
朋友： 原來香港人全世界最長命！
筆者： 好耐啦，做乜咁感慨？
朋友： 有排捱呀！
筆者： 俾心機投資賺錢，好快財務自由啦！
朋友： 我都想，其實財務自由要幾錢？
所謂財務自由，簡單來說就是不用為生活而工作的狀態。
唔需要有好多錢，總之唔需要返工，都有足夠的錢可以過活，可以做自己喜歡的事，可以瞓到自然醒，爽吧！
到底要有幾多錢才可以做到呢？
方法一：用錢計…很簡單，但很中伏！
相信你身邊都會有從事保險、理財等行業的朋友，他們應該會跟你計過這條數，原理很簡單，計一計下半輩子要花多少錢…
首先，計一計還有多少年要花錢？例如你現在35歲，預計自己有85歲，就是50年。然後，計一計生活費每年要多少錢？例如租金2萬加生活費3萬，生活過得不錯，那每月就要5萬元，每年就是60萬，下半輩子就要花…50年X 60萬 = 3,000萬
朋友說：「如果中一次金多寶，橫財3,000萬就夠了，哈哈！」
中伏啦！今天計是3,000萬，但別忘記…
第一，人越來越長命！香港全球最長壽，幾十年後，醫學更倡明，萬一唔止85歲，有105歲，那怎麼辦？
第二，世界有通脹！兒時一罐午餐肉才幾元，現在要十幾廿元了，講到住…租金、樓價升幅就更加恐佈！
第三，意外支出！人有三衰六旺，很多時都會有意料之外的支出，例如有錢身痕，跟朋友做生意，蝕了好幾百萬！
方法二：用被動收入計
所以財務自由的概念中，很強調一點是被動收入。
簡單的計算：被動收入＞經常性支出
如果你擁有的不是錢，而是可以創造收入的資產，以上述的例子為例，這筆資產每個月可以為你帶來5萬元的收入，直到百年之後，那就可以達至財務自由了。能夠創造被動收入的資產有很多，例如股票、基金、債券、生意等等，那要多少資產呢？
簡單計法，以每年回報率作推算…
每年回報5%，即是60萬 / 5% = 1,200萬
即是說，擁有價值1,200萬的資產，而這筆資產，每年帶尺5% 的回報，每月就有5萬元被動收入了！
問題一：仍然要對通脹！…因此回報5% 不足夠，例如6%，然而你只花5%，餘下的1%，就加在資本上繼續滾存。
問題二：甚麼資產可以帶給你穩定回報，直到永遠？金融市場千變萬化，股票、基金上上落落，瞓唔着喎！生意就更難預計啦~
方法三：用樓計
能夠創造被動收入的資產，在香港…「樓」始終最可靠！
資產就是「樓」本身，被動收入就是租金收入。
以往身邊的朋友投資物業，有個很簡單的目標，3層樓，足矣！
若3間都供滿，1間自己住，毋須要交租，2間收租，例如每間收1.5萬，那就有3萬元被動收入作生活費了，加上若自住單位唔使供，相當於其他人5萬元被動收入了，達標！
那麼多少錢才可以擁有3層樓？以600萬一層計，1,800萬…
神奇的事陸續發生…
一，通脹！原來當物價上升，租金又會上升，KO！
二，長命！原來只要層樓唔冧，一直都可以收租，KO！
三，升值！原來除了租金收入，還會不斷升值，Surprise！
四，按揭！原來運用槓桿，租客會幫你，Perfect！
最簡單計算，自住樓按8成，即2成首期120萬；
另外2層收租當跟足規矩借5成，5成首期300萬，兩層600萬；
合共720萬首期就可以了，自住單位自己供，收租單位有租客幫你供，正常如果做5成按揭，以現市況計，600萬以下的樓收租應該多過供款，每個單位每個月一般可以有3、4千元淨，很多人喜歡稱之為正現金流，可以幫補自己供樓。
有朋友高呼：「要供30年喎！我都退休啦！」
當然唔使啦！由於租金隨時間而上升，供款則跟隨利率，除非利率突然急升，否則租金應該會遠遠跑贏。過得十年八載，你就會發現供樓越來越輕鬆，甚至可以提早還款。
如果進取一點，好似筆者及投資班的學員，不斷樓換樓，發掘投資機會，十年八年間，資產已經翻了好幾倍，一早就達標了！
又有朋友高呼：「而家有辣招買唔到幾間住宅喎！」
這是一般人遇到最大的難題，方法是有的，複進的有機會再詳談，先講比較簡單的方法，有人名的，就買住宅，沒有人名，就買非住宅，例如工廈、商廈，一樣可以有穩定租金回報。或者可以買非香港住宅，例如大陸樓，住宅租金回報較低，公寓很多都有4、5厘，而且潛在升幅驚人，當然這些不同類型的物業，始終不是大家熟悉的範疇，不能胡亂投資，要認真學習，最好要有高手引路。
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