年青人想搬出來住
租樓先定買樓先？

有一位朋友已經30歲了，跟女朋友拍拖好幾年，一直都想搬出來住，不過又想到如果搬出來後，交租之餘，又多日常支出，這樣就更難儲錢買樓。究竟他應該租樓住住先？還是一開始就直接上車好？

理解的，年青人想有自己的空間，尤其已經拍拖的，更想有空間過二人世界，但香港居住成本高，買樓？好多年青人連首期都儲唔到，租樓？租了就更難儲錢買樓，怎麼辦呢？

搬出來住可以，首先要減低成本！

最平的方法當然是住套房，早幾年套房是挺貴的，港島區熱門的地點例如灣仔、銅鑼灣，一個裝修靚靚的套房，大概100呎左右就已經租到10,000元了，油尖旺區大約要8000元。

然而近年不少投資者，為了提高租金回報，紛紛將單位改裝成為套房出租，市場供應多了；再加上社會運動、新冠疫情，不少基層人士的收入大受影響，市場需求下跌，此消彼長之下，套房的價格略有下跌，如果要求不太高，九龍區約6,000多元都租到，新界區5,000多元就租到，是年青人考慮搬出來的選擇。

然而，搬出來住除了房租還有日常支出，所謂一闊三大，就更難儲錢買樓了，所以一定要減低成本。有朋友為了租金平啲，租到上水村屋劏房，火車站再要轉一程綠色小巴才到，月租才3,500元，但明賺實蝕！因為他在九龍區上班，每天搭車來回要超過三小時，交通費要千多元，蝕啦！如果可以住在上班地點附近，走路都可以上班，又可以有三小時出來做兼職，肯定更着數！

做兼職增加收入

同時要增加收入，例如每月支出1萬元，那就想辦法增加1萬元收入來填補這個支出，因為搬出來住支出多了，就更難儲首期，為了不影響置業計劃，就要把這筆錢賺回來！每人5,000元就可以做到，既然每日多了3小時，就用這些時間去賺錢吧！如是者可以在不減少儲蓄的情況下搬出來住！

記住！你不能住套房住一世！

搬出來住的同時，一定要開始計劃你的未來，你必須要繼續去計劃儲錢買樓，只要你儲到首期上車，可以向前邁進一大步。