【新樓我又睇】一號九龍道 買得過嗎?

娥六招之後連出幾個新盤,開價明顯冇之前咁進取,一號九龍道好多單位呎價都在兩萬以下,平過沙田二手屋苑,抵唔抵買?

個人睇法,整體來說,雖然呎價唔算貴,Lump Sum 都唔算高,不過長遠來說性價比不高。

位置(★★★★)

話晒都係市區,雖然距離地鐵站有點遠,大約要行 7、8 分鐘,但相比新界區算是非常方便了。
雖然是深水埗,但由於樓盤在嘉頓旁,離開了深水埗最繁忙地段,近大埔道一帶環境比較寧靜舒適,不俗!

間格(★★★★)

樓盤只有 100 個單位,每層 5 伙,真係好細,
市區單幢細盤,當然以細單位為主,一房面積 253 呎至 301 呎,算係開則開得幾靚。

質素(★★★★)

值得一讚係樓底非常高,目測超過 11 呎,比美示範單位樓上的帝峰皇殿,貫徹信和風格。
不過設計就唔係好信和,冇咗歐陸式宮廷元素,外牆都做埋玻璃幕,有點失望。

價錢(★★★☆)

今時今日乜鬼樓都話 2 萬/呎,新樓都係開呢啲價算係咁囉,呎價平過沙田河畔啊!

付款(★★★★)

發展商有做高成數按揭,唔夠首期可以諗諗。

會所(★★★)

資料說會所有 3000 呎,問代理有乜,佢話唔好有乜期望,有閱讀室之類,就連最基本的健身室都冇,真係超失望。
新樓的價錢錢,新樓的管理費,跑步機都冇,過幾年有乜吸引力?


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